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諾順?biāo)軜I(yè)
2021年，環(huán)衛(wèi)市場曾掀起物業(yè)跨界收購潮，龍光智慧服務(wù)、世茂服務(wù)、雅生活、恒大等上市物業(yè)公司紛紛入局，“大手筆”購買環(huán)衛(wèi)公司股權(quán)，如恒大斥資15億元獲得了寧波雅太100%股權(quán)，后者手中就有超60個環(huán)衛(wèi)項目。如此高調(diào)進(jìn)入環(huán)衛(wèi)市場，也足以看出物業(yè)公司們對環(huán)衛(wèi)服務(wù)及城市服務(wù)市場的重視。
有數(shù)據(jù)顯示，截至2020年年底，全國40家上市物業(yè)公司中，已經(jīng)有14家擁有環(huán)衛(wèi)項目，13家擁有城市服務(wù)項目，7家提出進(jìn)入城市服務(wù)市場的計劃。近日，來自重慶的第三方物業(yè)服務(wù)頭部公司新大正(全稱“新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司”)再次公告稱，擬通過2022年剛剛到手的全資子公司和翔環(huán)保，收購香格里拉和翔環(huán)保、繽南環(huán)境100%股權(quán)。
對于本次進(jìn)軍西南環(huán)衛(wèi)市場，新大正明確表示，這是根據(jù)公司長期戰(zhàn)略規(guī)劃和現(xiàn)階段發(fā)展需求而作出的重要戰(zhàn)略舉措，未來將以和翔環(huán)保為“市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展”項目的實施主體，打造市政環(huán)衛(wèi)專業(yè)化領(lǐng)域子品牌，加快推動募投項目實施。
按計劃，新大正將構(gòu)建起以基礎(chǔ)物業(yè)為主體，城市服務(wù)和創(chuàng)新服務(wù)兩翼協(xié)同發(fā)展的三大版圖。此次收購將有助于拓展滇西南市場，成為公司市政環(huán)衛(wèi)板塊的重要補充。完成后，新大正市政環(huán)衛(wèi)專業(yè)板塊架構(gòu)將基本成型，形成城市全域環(huán)衛(wèi)、重點片區(qū)環(huán)衛(wèi)，旅游目的地城市全域環(huán)衛(wèi)、專業(yè)后端垃圾處理等多形態(tài)、多業(yè)態(tài)的綜合市政環(huán)衛(wèi)服務(wù)能力。
在主業(yè)之外不斷通過引進(jìn)、投資等手段加快發(fā)展環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)，似乎正成為傳統(tǒng)物業(yè)公司轉(zhuǎn)型的統(tǒng)一路徑。其背后，當(dāng)然離不開近幾年環(huán)保產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的影響，以及對未來發(fā)展的高度期待。城鎮(zhèn)化趨勢不可逆，城市一體化服務(wù)正在興起，有望為物管行業(yè)打開更大的增量市場。而與此同時，城市大管家服務(wù)又與環(huán)衛(wèi)高度重合，相關(guān)企業(yè)自然也不愿意讓出生存空間。于是，頭部企業(yè)紛紛試圖借助收并購手段，壯大自身實力。
2018年，由盈峰環(huán)境主導(dǎo)的百億“蛇吞象”案例引起了廣泛關(guān)注。據(jù)悉，該公司以自身資產(chǎn)總額近兩倍的價格，即約150億元收購了中聯(lián)環(huán)境，迅速躍升為環(huán)衛(wèi)行業(yè)頭部公司。盈峰環(huán)境實際控制人、美的集團(tuán)控制人何享健之子何劍鋒表示，“通過本次收購，集團(tuán)將擁有國內(nèi)最全的環(huán)保產(chǎn)業(yè)群，形成覆蓋環(huán)保裝備、環(huán)境監(jiān)測、環(huán)境治理、環(huán)境運營服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈綜合性平臺。”
